一线城市房价连续15个月回落 坚持调控目标不动摇

新华社上海1月18日电 题：一线城市房价连续15个月回落 坚持房地产调控目标不动摇

新华社记者郑钧天

18日，国家统计局公布的“2017年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，12月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落，二三线城市房价环比微涨。2018年，在“房住不炒”的定位下，楼市调控仍将一以贯之，同时各地将因城施策，针对各类需求实行差别化调控政策，长效机制也将加快建立。

一线城市房价同比涨幅持续回落，9个热点城市新房价格跌回1年前

国家统计局数据显示，12月份，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳癫痫病中医治疗方法哪种最好区间内变动，房地产市场总体继续保持稳定。

从同比看，有9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.0个百分点之间，这些城市新建商品住宅价格低于上年同期水平。其中，深圳和成都房价已连续4个月同比下跌，北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等7个热点城市房价则连续3个月下跌。

数据显示，深圳新房价格以3%的同比降幅连续4个月领跌全国，广西北海以13.2%的同比涨幅领涨全国。

据国家统计局测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落，12月份比11月份分别回落0.1和0.4个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月扩大0.4个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅价格同比涨幅与上月相同，二手住宅价格同比涨幅连续5个月回落，比上月回落0.1个百分点。

12月份的房价走势，是2017年房地产市场调控从紧的效果显现。回顾2017年，前3个月，在部分热点城市的带动下，全国大中城市房价依然处于高位，合肥、厦门、南京、无锡等城市的新房价格涨幅同比超过30%。4月份以来，各地楼市调控持续加码，热点城市逐渐降温。继深圳和成都房价9月率先出现同比下跌以来，10月和11月分别出现10个和11个热点城市新建商品住宅价格同比下跌的现象。

一线城市房价环比持平或下降，二三线城市房价环比微涨

据国家统计局初步测算，12月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格环比下降0.1%。二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比均上涨0.3%，涨幅均与上月相同。

数据显示，与11月相比，12月新建商品住宅价格上涨的城市有57个，比上个月多7个；下降的城市江门癫痫病医院查询有7个，比上个月少3个。环比价格变动中，最高增幅为昆明的2.6%，广州、蚌埠、北海和赣州同以0.3%的幅度领跌。

中原地产首席分析师张大伟认为，年底部分城市的高价楼盘入市节奏加快，带来了环比价格的微涨。

易居房地产研究院院长张永岳认为，2017年，在“房住不炒”理念的指导下，全国范围内“因城施策”的楼市调控政策效果逐渐显现。“一线城市受制于严厉的调控政策和预售证审批，房价上涨动能枯竭，步入下跌通道；二线城市中，部分过热城市楼市已经降温；三线城市此前由于去库存，政策总体宽松，因此房价涨幅超过一二线城市，但目前也已经趋稳。”

坚持调控目标毫不动摇，逐步建立长效机制

近期，部分媒体报道兰州等地“松绑”住房限购措施，引发社会关注。住建部有关负责人1月16日表示，我国坚持房地产调控目标毫不动摇。

住建部有关负责人指出，2018年将毫不动摇地坚持房地产市场调控目标，毫不动摇地坚持北京主治癫痫病医院调控政策的连续性稳定性。同时，针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

中原地产首席分析师张大伟认为，我国房地产市场调控是一以贯之的，但正在告别“一刀切”的思维，更加突出区域差别，精准施策将成为更多城市的新选择。

业内人士认为，在“房住不炒”的政策指引下，未来住房将继续回归居住属性。与此同时，土地、金融、财税小儿癫痫的治疗方法有哪些啊等住房制度改革正加快推进。随着房地产长效机制的进一步推进，未来房地产市场将保持健康平稳发展。