据上海楼盘数据中心统计，截止8月6日，本周末（2015.08.8-08.9）共有2个项目预计开盘或者加推新房源。本周开盘以中高端项目为主，城开珑庭是由上实城开集团继万源城之后又一扛鼎之作，是环线内极为稀缺的纯住宅项目，周边双规环绕，临近多个商业圈，周边教育医疗资源成熟丰富。

城开珑庭是由全国房地产企业50强的上实城开集团继万源城之后又一领袖西南的扛鼎之作，是环线内极为稀缺的纯住宅项目。本项目建筑面积15万平方米，项目周边有1号线和规划中的15号线，交通便捷。项目毗邻轨交1号线、15号线，近距离享受南方商城、徐家汇(行情002561,咨询癫痫病有什么危害)、莘庄仲盛广场三大商圈。户型涵盖85-125平方米，可满足不同客户的需求。此外，项目周边还拥有华东理工大学、上海中学、上海新加坡国际学校、蔷薇小学、品牌幼儿园等教育资源，可以满足客户的学区置业需求。

成交：刚需发力重回榜首

近期连续高温对楼市成交产生了一定影响，房企开始调整放盘节奏，预计未来1、2周市场供应进入平淡期。据相关数据统计，上周（7.27-8.2）新建商品 住宅成交面积32.8万平方米，环比增加13.6%。不过连续高温对周末成交产生一定影响，周癫痫病哪家医院看的好六和周日成交分别只有4万方和3万方，和平时交易量相当。

上周成交格局出现变化，久违的刚需项目开始发力。比如 刚需代表区域嘉定，上周成交领跑全市，成交面积恢复到4万平方米以上，改善项目较多的浦东则退至第二。从成交排名前十的项目来看，刚需可谓“扬眉吐气”， 刚需项目占4席，排名前三的项目均是单价2.5万元/平方米的刚需，并且羊癫疯的治疗方法第二和第三的项目单价都在2万元/平方米以内。值得关注的是，虽然是淡季，一些前 期热销的豪宅在加推房源推动下也有不错表现，比如滨江璟园成交单价93吉林治癫痫哪家医院最好752元/平方米，成交排名第五。

中高端产品在持续快跑后出现面临调整压力，尤其是单价10万元/平方米以上的顶级豪宅类产品受到影响最明显，上周仅成交13套，也是近2个月以来成交最少的一周。上周新建商品住宅成交均价度下滑至33804元/平方米，环比下跌3.6%。