毕业季人生如戏租房被坑 北京装修网教你租房攻略

随着毕业季到来，高校学生租房的需求日益增加，租房中介的生意也随之红火起来。由于广大毕业生缺乏租房经验，再加上行业内部恶性竞争、从业人员素质参差不齐等因素，导致毕业生租房纠纷频繁在暑期发生。

北京装修网了解到，丰台工唐山市哪家羊角风比较好商分局昨天发布提示，提醒广大毕业生在选择房源时切勿贪图便宜，此外要核对房地产经纪公司的经营资质，在签订租房合同时要求签订正规的房地产合同示范文本。对于房产中介口头约定的内容，最好在合同中单独备注，或另起协议双方签字确认。

租户：白白损失两个月房租

北京某高校毕业生刘女士为节省高昂的房屋租赁中介费，决定自己在网上找房源，最后终于看上了一套房屋中介公司的房子，但中介费便宜了不少。最后刘女士租下了这套两居室其中的一个小房间，每月1900元。

签了合同后，押二付二，刘女士一次交了四个月的房租。结果刚住了两个月，和她合租的一个人退租了，中介便要把空出来的大间隔成两个小间对外出租。刘女士认为改变房间结构有安全隐患，而且人多影响自己的生活。中介则辩解说房子是他们公司承租的，怎么改公司说了算。刘女士以和原来承诺的不一致为由要求退租，中介却不退还两个月的押金。

刘女士想吉林医院看癫痫病挂哪科把剩下的两个月押金用完然后搬走。但此后中介经常找茬让刘女士续租或者搬走，刘女士不堪其扰，向住建委和工商部门投诉，都因中介公司不配合，调解均没有成功，刘女士最终白白损失了两个月的房租。

面对如此多的租房陷阱，下面北京装修网就来教你如何避免出现租房问题，快点来看毕业季租房攻略：

1、小区附近租赁小广告

首先寻找你想要租住的小区，然后在小区附近的电线杆和墙上等找租赁的广告，找这类广告的时候最好有人陪同，避免被拐卖勒索之类的，如果确定要租住，一定要对方提供房产证、身份证复印件等证明。

2、熟人介绍

如果有熟人介绍，就再好不过了。比如学长学姐，各种朋友，能同租最好不过~

3、通过中介公司

一定要找当地比较大的中介公司，服务比较全面而且周到，但缺点是要收取中介费。按照北京(楼盘)的来算，中介费用一般是一个月的房租.不过现在已经开始有免中介的租房服务之类的，但是中介费还得看不同城市的具体情况。

4、向小区内小卖店或大爷大妈等打听

大爷大妈或者小卖店的人都比较热心，他们了解到的房源一般都比较安全。而且很可能就不用交中介或者二房东的费用，通常会直接跟房主签合同，这个途径灰常靠谱哟~

5、目前网上有许多提供租房信息的网站

这是最方便、最省登封市癫痫病权威专科医院事的方法。先在地图上找到适合你的小区，然后再去网站搜索相应的小区，根据网上提供的图片挑选喜欢的房子。当然，你必须抽出一天时间把每个房子都看一下，千万不要轻信不图片就不去看房了哦。

大学毕业生租房要看什么?

6、价格

选择一个小区，首先要考虑的是价格因素，按照网上提供的数据，每个月租房的费用最好低于每个月工资的三分之一。

此外，同一片区搜索低租金房源，可以通过三方面因素：1.房龄，房龄较短租金相对较高，房龄较长租金相对较低，平均租金相差二三百元。2.装修，装修一般，但不影响居住的房源比装修较好的便宜200元左右。3.楼层，不带电梯、房龄较长的小区中，较高楼层租金较低，如顶楼北京癫痫病医院租金比其他低楼层房源可便宜一二百元。

7、位置

综合考虑出行便捷和降低租房成本两方面因素，建议毕业生可以在市区公交较便捷的站点附近租房，首先避免倒车带来的交通成本，其次，就算工作变动也不会因为不便的交通而大费周章的搬家。同时，上下班所需的时间成本也大大减低了。

8、物业

如果小区有物业公司，而且很好的话，你就不必担心会出现新闻里经常出现的电梯事故，抢劫，和邻居扰民等等事情，而且小区内的环境通常绿化很好。

9、周边环境

小区附近的日常生活设施是不是很全，比如有没有吃饭的地方、超市和银行等等。还要注意你住的小区附近有没有KTV之类会扰民的娱乐场所。

10、家电齐全为首选

毕业生租房最好以房源实用性为首要选取条件，如面积是否能满足居住要求，是否可以拎包入住等，户型设计、房屋朝向等可作为次要因素。但是大型家电是否完善，如冰箱、电视、空调、洗衣机、热水器等，对于租房来说是最重要的。与必备家电不全房源相比，其租金稍高二三百元，但相比需自行添置大型家电来说，价格仍旧较为合适、居住也更方便。

11、房屋产权看清楚

选定房源后，要确认房屋产权是否清晰、所有证明(证明确是他本人)及房东本人真实身份证明等是否齐全，以避免“二房东”情况的出现。

毕业生租房还有哪些注意事项?

12、约定租期

如果准备长租，调查下房屋的规划前景，确定能租住至少一年。这项都要在合同中约定好，以防不能履行完整的租期，避免装修费用及精力的损失。

13、家居装修列清单

在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单并与房东明确好责任，及出现损坏后需要承担的金额。

14、各项设施试一遍

交纳租金之前，勿忘使用一下各种开关、水、电及电器，避免以后出现不必要的麻烦。如果是与人合租，水电煤等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。

15、押金别忘要收据

房东一般会要求一个月的房租作为押金，缴纳时一定要索取收据。退房时记得凭收据退还押金。此外，入住之后最好要求房东更换门锁，避免前租客遗失钥匙等问题的出现。

16、必须签书面合同

双方就以上各项谈好责任和义务后，一定要签署一个书面合同，写清楚双方的约定内容，不能单单口头协议，以免租住后出现纠纷。