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morse:亏本销售的经济学意义

morse:亏本销售的经济学意义 生活资讯网_新闻资讯网_焦点新闻_中国新闻 > 经济 > 返回首页 morse:亏本销售的经济学意义 发布时间:2019-01-14 20:44:11 已有: 人阅读 morse也认为有市场就有盈亏,这是商品经济的普遍法则,也是商品经济中的主体进行优胜劣汰“内循环”的一种形式。可是,一旦亏本销售现象降临楼市,很多人还是会一时难以理解,因为就在不久前楼市还曾是那样的辉煌。 既然承认房子是一种商品,就必须遵守商品经济的法则。这么些年来,房价几乎只涨不跌,这是中国楼市在特定发展时期的特殊现象。而今也有房企放下尊严,甩开膀子亏本吆喝了,不必惊愕,这其实是楼市的理性回归。只涨不跌,其实就是风险和泡沫在不断累积。亏本销售,也该轮到房企了。 如何来认识楼市亏本销售,这是一个大命题。记得还在上半年,有人曾经讨论房价,认为价格底部是房子的开发成本。降到了成本价,就意味着房企已经没有了利润。现在看来,跌破成本价才算到底。在尊严和面包面前,房企还是理性地选择了后者。建立在这样的一种逻辑之上,亏本销售将会成为楼市较为普遍的现象。而这也预示着房地产业将会掀起新一轮洗牌。熬不过冬天就退出,晒到了春光就前行,市场竞争就是如此残酷。或许我们该把心态放平一些,把房地产业和其他行业平等对待,那么亏本销售、洗牌就再也正常不过了。从这个意义上说,亏本销售是房地产行业走向健康的一个重要指标。 还必须正确看待“亏本价”。并不是所有的“亏本价”,都值得购房者买入。关键要看这个价格与其居住价值或是投资价值相比,是高了还是低了。楼盘的开发成本中,有一块是刚性的,那就是地价。相近的两个地块,由于拿地时间不同可能差价很大,地价高的楼盘哪怕是亏本销售了,价格也完全有可能比地价低的楼盘高出不少。很难断言“亏本价”就一定合理,一定便宜,更不能作为购房的唯一标准。http://www.war3x.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3428448http://jiuchengdd.com/forum.php?mod=viewthread&tid=738421&extra=http://www.hzcyyy.com/http://www.tixuc.cn/保定的治疗癫痫医院哪家比较好?癫痫病治疗费用需要多少呢哈尔滨儿童医院能治羊癫疯
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