当了7年北漂，6年凑首付，在本市一家公司干了5年打算出手买房的小张，昨天遭遇“晴天霹雳”：他在大兴天宫院预订了一套期房，但开发商通知他没有通过购房资格审核，房子买不成了。

“头一个公司没有给我交社保，连续60个月的社保凑不齐，不过我提交了连续5年的纳税证明呀。”小张不解地说。

按照本市的房地产调控政策，非京籍家庭购房，需要提交连续60个月的社保缴纳证明，或者连续5年、每年至少1个月的纳税证明。而小张却被告知，即使打出了纳税证明，如果证明中的纳税金额为“0”，则不被认为有购房资格。

“这是怎么说的？”小张在市住建委、市地税局网站中没有查到任何文件能明确回答这个问题。而开发商已经催促他赶紧办理手续，取回订金让房子再上市交易。

有7年个税证明

却被认定没购房资格

2008年，小张背着个单癫痫病有什么危害肩包就从陕西只治疗癫痫都有哪些好方法身来到北京，开始了他的北漂生活。当年，一家公司收留了他，但在2009年1月给他调到了月收入只有2000元的岗位上。

3个月后，小张辞职，开始给一家公司打零工，并在2009年12月成为这家公司的正式职工，一直干到现在。

今年3月，领了结婚证的小张打算买房。他到社保局查询，发现自己没有连续60个月的社保缴纳记录。但在东城区地税局二所，他打印了从2008年到2014年的纳税记录。

预订房子的过程很顺利，但不久开发商通知他，市住建委审核系统显示，他没有通过购房资格审核。

市住建委相关工作人员回应表示，他的资格审核卡在了个税证明上。当购房人将纳税单证明提交给系统审核后，系统会自动将信息发给地税部门。地税部门将直接返回此人是否符合条件的结果，而他的结果是“不符合”。

小张被地税热线告知，因为2009年他的纳税金为0，不能算有纳税记录。

纳税金为0不算纳税记录

一些人5年纳税记录因此中断

就在昨天，小张在网上发现了很多“同病相怜”的人。2011年6月30日，全国个人所得税纳税起征点从2000元一跃为3500元，直接导致一些人2012年的纳税金额为0，连续5年的纳税记录断了档。

天津户籍的小马在北京一家出版社工作，每月工资3300元。从2011年7月开始，她就成了“没有纳税记录”的人。

“我只能重新等社保连续交够60个月，或者干脆跳槽找份高收入的工作，但是还要再等5年。”小马曾经心动想买房，也成为了被系统拦住的“无资格”购房人。

在各房屋交易大厅、期房售楼处和二手房门店里，要求非京籍的购房人提供的，都是“社保证明”或“纳税证明”。

“我有个税缴纳证明。”小张出示了从2008年到2013年的“中华人民共和国税收完税证明”。2009年度纳税证明显示，小张从1月到3月申报了个人所得税，所得项目为“工资、薪金所得”，12月他申报了“劳务报酬”，但这4个月的税款所属期实缴税额都为0。

地税方面工作人员回应他，纳税为0虽然能证明他在北京有正式工作，但视同于没有纳税记录，因此不能买房。

“设纳税和社保的门槛不就为了证明我们不是炒房，而是需要解决住房问题吗？”小张说，这类似他去参加考试虽然得了0分，“但和完全缺考不是一个概念”。

1年中只缴1毛钱税也认可资格

相关部门最快今日正式回复

小张的问题并非个案。市住建委相关负责人说，和连续60个月且补缴无效的社保相比，连续5年有缴纳个税证明更宽松、更容易实现。

记者还从一家中介机构了解到，在这家机构的热门门店中，每个月以纳税证明申请购房资格的，占到门店申请量的75％以上。

但自2011年2月以来，本市已经有数万户家庭没有通过购房资格审核。

今年1月份，市地癫痫病的症状税局“热点问题”、市住建委网站“答疑解惑”专栏中，都出现了回答个税证明问题的答案。其中地税热线67号咨询员的回复，特意写明了“全年纳税记录累计不为0”，而市住建委回应中称“每年至少一次缴纳个人所得税不为0”。

12366纳税服务热线的客服称，只要此人在京每年中有1个月缴纳了个税，“哪怕只缴纳1毛钱”都可以具有购房资格。

记者昨日下午向市地税局相关部门发送了关于此事的采访函，但相关负责人回复称，最快将在今天进行答复。（记者 耿诺）

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首个自住房资格复议今晚结束

在自住房申请环节，如果出现审核和申请人认定之间的差异，申请人还可以进行资格复议复合。记者昨日从市住建委获悉，首个自住房项目——恒大御景湾购房资格异议复核受理将于今日18时结束。

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根据10个工作日推算，恒大御景湾项目异议复核受理期限将于今天下午18时截止，这位负责人请申购家庭尽快查询审核结果，如对审核结果有异议，合理安排时间，及时提交复核申请。审核结果查询网址为；而异议复核受理地址为海淀区西四环中路16号院3号楼6层城研中心。市民也可以拨打电话59958692联系相关事宜。