2014年上半年已告结束，与火热的2013年上半年相比，上海房地产市场全面冷却。一手房成交量跌三成，成交均价2.64万元/平方米，同比上涨12.1%；二手房成交量下降45%，但成交均价仍“且调且涨”，比去年上半年上涨15%；土地市场则全面下滑。 癫痫病遗传吗 _acK（{aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:}）;

    数据显示，今年上半年，上海一手商品住宅成交量环比、同比跌幅都超过三成，另一方面，新增供应面积却达到526万平方米的水平。这一供应量明显高于去年同期水平，供过于求的局面导致上海库存上升，上海一手商品住宅存量已在6月突破1100万平方米大关。

    今年以来上海一手商品住宅成交均价延续去年以来的上涨态势，达到2.64万元/平方米历史新高。成交均价的上扬，与成酒泉癫痫病医院比较好交结构变化有着较大联系，单价5万元以上的高端楼盘今年上半年在全市的成交比重达到8%，高于去年同期的4.2%。相较而言，楼盘价格的上涨对于均价影响相对有限。

    21世纪不动产上海区市场研究部统计显示，今年上半年上海约成交9.5万余套二手房，环比2013年下半年下降32%，比去年上半年下降45%，几近腰斩。成交价格方面，受历史累积涨幅，再加上上海中外环、外环外成交占比减少等因素影响，上半年二手房整体均价环比去年下半年有10%的上升，同比去年同期有15%的上升。从成交板块来看，外环外的松江新城板块、崇明新城板块位于成交榜一二名。这两个板块均是低总价板块，以首套刚需置业为主。

    今年上半年上海土地市场全面下滑，无论是出让面积及成交价格，环比及同比都出现不同程度的走低。上半年上海土地市场经营性用地成交总邢台市羊羔疯治最好医院额达581.9亿元，环比去年下半年减少57.8%，同比去年上半年减少12.6%；其吉林看羊角风哪家医院最好中住宅用地成交425.4亿元，环比减少42%，同比上涨103.4%；商业用地成交156.5亿元，环比下滑75.7%，同比下滑65.7%。（海文）